電話番号

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
水曜日・隔週日曜日

京都の不動産情報ならメイト > 株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧 > 投資用の賃貸物件をオール電化にするメリットとは?費用はどれくらい?

投資用の賃貸物件をオール電化にするメリットとは?費用はどれくらい?

≪ 前へ|不動産投資におけるバランスシートの重要性とは?見方やポイントを解説   記事一覧   医者が不動産投資に向いている理由とは?メリットや注意点をチェック!|次へ ≫

投資用の賃貸物件をオール電化にするメリットとは?費用はどれくらい?

投資用の賃貸物件をオール電化にするメリットとは?費用はどれくらい?

不動産投資目的で所有している賃貸物件をオール電化にするかどうか悩んでいるケースは意外と多いです。
賃貸物件をオール電化にすると、オーナー側はどんなメリットが得られるのでしょうか。
今回は不動産投資において賃貸物件をオール電化にすることに注目し、オール電化にすることで得られるメリットと、初期費用やランニングコストについてご紹介したいと思います。

弊社へのお問い合わせはこちら

投資用賃貸物件をお持ちの方必見!オール電化にすることのメリットとは

投資用として所有している賃貸物件をオール電化にすることで、オーナーは次のようなメリットを得ることができます。

差別化によって入居者が集まりやすくなる

オール電化の賃貸物件は、入居者にとって安全性、利便性、デザイン性、お手入れのしやすさ、そして光熱費が節約できるといったメリットがたくさんあるため非常に人気があります。
一方で物件の数自体はまだ少ないため、オール電化であることでほかの物件と差別化を図ることができて、大きなアピールとなるため、オーナーにとっては入居者が集まりやすくなるというメリットがあります。

火災リスクを低くすることができる

ガスコンロでは直接火を使うためキッチン周りが原因による火災の危険性が高くなりますが、オール電化の場合はキッチン周りの火災の発生リスクを減らすことができます。
集合住宅において火災リスクが低くなるのは大きなメリットといえます。

賃貸投資で検討したい!ガスからオール電化に変更する際の初期費用や維持費用

ガスコンロやガス給湯器の賃貸物件からオール電化に変更する場合、ある程度の初期費用が必要になります。
メーカーや付帯工事にかかる費用によっても異なりますが、エコキュートとIHクッキングヒーターを導入した場合、1戸あたりだいたい100万円程度かかると言われています。
また、エコキュートやIHクッキングヒーターは不具合が出るケースも多く、その場合の修理費や設備の耐用年数が過ぎれば交換なども検討しなければなりません。
ちなみに種類にもよりますが、一般的なエコキュートを交換する場合は40万円程度、IHクッキングヒーターを交換する場合はビルトインタイプであれば15~20万程度かかるといわれています。

賃貸投資で検討したい!ガスからオール電化に変更する際の初期費用や維持費用

まとめ

投資のために所有している賃貸物件をオール電化にすると、集客や火災リスクの低減といったメリットが得られますが、初期費用やメンテナンス費用としてある程度まとまった金額が必要になってきます。
オール電化への変更を検討する際は、周辺エリアの他物件の設備状況やニーズ、投資としての費用対効果をじゅうぶんに計算したうえで、導入するかどうかを決めるとよいでしょう。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産投資におけるバランスシートの重要性とは?見方やポイントを解説   記事一覧   医者が不動産投資に向いている理由とは?メリットや注意点をチェック!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • Facebook
  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイト
    • 〒604-8211
    • 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町115番地1
      WAKOビル2階
    • 0120-15-1880
    • TEL/075-741-6583
    • FAX/075-741-6783
    • 京都府知事 (1) 第13870号
  • 更新物件情報

    2021-10-16
    長岡京市勝竜寺 南西角地※改装済み※の情報を更新しました。
    2021-10-16
    憩 京都駅南※ゲストハウス仕様※の情報を更新しました。
    2021-10-16
    河原町八条 1棟売マンションの情報を更新しました。
    2021-10-16
    音羽珍事町※新築※の情報を更新しました。
    2021-10-16
    京阪木幡※収益物件※の情報を更新しました。
    2021-10-16
    京阪清水五条※ゲストハウス※の情報を更新しました。
    2021-10-16
    緑橋レックスマンションの情報を更新しました。
    2021-10-16
    深草泓ノ壺町★中古住宅★の情報を更新しました。
    2021-10-16
    深草泓ノ壺町★新築プラン★の情報を更新しました。
    2021-10-16
    グランディール堀川の情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る