電話番号

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
水曜日・隔週日曜日

京都の不動産情報ならメイト > 株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資は青色申告がお得?青色申告を利用するメリットとは

不動産投資は青色申告がお得?青色申告を利用するメリットとは

≪ 前へ|不動産投資における指標の1つ!イールドギャップの適正値とは   記事一覧   不動産投資でサブリース契約をするメリットデメリットとは|次へ ≫

不動産投資は青色申告がお得?青色申告を利用するメリットとは

不動産投資は青色申告がお得?青色申告を利用するメリットとは

節税対策にピッタリな青色申告は、不動産投資をおこなう方にとってメリットの多い申告方法です。
しかし、なかには「青色申告ってなに?」「どのようなメリットがあるの?」と思う方も多いでしょう。
この記事では不動産投資を検討されている方やはじめている方に向け、青色申告とはなにか、メリットを含めて見ていきます。
白色申告との違いも含めて記載しますので、ぜひご覧ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資における青色申告とは

不動産投資における青色申告とは、毎日の取引を帳簿付けし、所得や税額を計算し申告するというものです。
白色申告という制度もありますが、青色申告の方が50種類以上の特典があり、税金面でも優遇されるため、不動産投資をおこなう際は青色申告を利用しましょう。
不動産経営の規模があまり大きくない場合でも、控除を受けられます。
ただし青色申告はさまざまな特典がある反面、白色申告より細かい帳簿の記録や書類の保存義務が発生するので注意してください。
記帳が必要な帳簿
以下に記帳が必要な帳簿を記載します。

●現金出納帳
●貸借対照表
●損益計算書


これらの帳簿類ですが、現金や決算関係の書類は7年間、そのほかは5年間保管しなければならないので、ファイリングなどをおこない適切に保管しましょう。

不動産投資で青色申告を利用するメリットとは

青色申告を利用した不動産投資には、以下のようなメリットが生じます。

青色申告特別控除を受けられる

青色申告を利用すると、不動産投資で得た所得(経費などを差し引いた金額)から、65万円の控除を受けられます。
投資の規模は5棟もしくは10戸以上の集合住宅、または50台以上の駐車場が対象です。

赤字を繰り越せる

不動産投資で赤字が出てしまった場合、赤字申告で赤字を繰り越せるのもメリットです。
黒字化した分に赤字を繰り戻し、税金の還付を受けられるのは、青色申告ならではの利点といえます。
投資をはじめたばかりのころは、赤字になる可能性もあるので、このような制度があると助かりますよね。

青色専従者給与を経費で落とせる

青色申告では一緒に仕事をする家族の給与を経費で落とすことが可能です。
白色申告は1人50万円までですが、青色申告なら事業主の所得を超えない金額で経費にできます。

必見|1000万円以下収益物件特集

まとめ

不動産投資を検討されている方やはじめている方に向け、青色申告とはどのような制度なのか、メリットとともに見ていきました。
青色申告は帳簿付けや書類の保管などの手間がかかりますが、税金面で優遇が受けられるというメリットがあります。
不動産投資をおこなう際は、ぜひ青色申告を利用しましょう。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産投資における指標の1つ!イールドギャップの適正値とは   記事一覧   不動産投資でサブリース契約をするメリットデメリットとは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • Facebook
  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイト
    • 〒604-8211
    • 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町115番地1
      WAKOビル2階
    • 0120-15-1880
    • TEL/075-741-6583
    • FAX/075-741-6783
    • 京都府知事 (2) 第13870号
  • 更新物件情報

    2023-05-26
    伏見区日野谷寺町<中古戸建>の情報を更新しました。
    2023-05-20
    宇治市広野町【新築一戸建】の情報を更新しました。
    2023-05-20
    深草飯食町新築一戸建※B号地※の情報を更新しました。
    2023-05-20
    深草飯食町新築一戸建※A号地※の情報を更新しました。
    2023-05-20
    宇治市木幡※新築一戸建※の情報を更新しました。
    2023-05-20
    ペルル伏見桃山の情報を更新しました。
    2023-05-20
    シェモア御池新町の情報を更新しました。
    2023-05-20
    コスモ聖護院2階■3面角部屋!の情報を更新しました。
    2023-05-20
    【リフォーム済!】イトーピア向日マンションC棟■EV2機・各階停止の情報を更新しました。
    2023-05-20
    京都駅北ホテルの情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


コスモ聖護院2階■3面角部屋!

コスモ聖護院2階■3面角部屋!の画像

価格
4,598万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市左京区聖護院山王町11
交通
神宮丸太町駅
徒歩8分

グリーンコーポ緑地公園第一■最上階南向き

グリーンコーポ緑地公園第一■最上階南向きの画像

価格
1,890万円
種別
中古マンション
住所
大阪府豊中市寺内2丁目1-1
交通
緑地公園駅
徒歩3分

リーガル京都二条城東■南西角部屋!5階部分

リーガル京都二条城東■南西角部屋!5階部分の画像

価格
4,880万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町187
交通
二条城前駅
徒歩3分

クレヴィア京都御所西 2階角部屋

クレヴィア京都御所西 2階角部屋の画像

価格
7,280万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市上京区小川町202
交通
今出川駅
徒歩9分

トップへ戻る