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株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧

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不動産投資におけるローン審査について理由と対策をご紹介！の画像

不動産投資におけるローン審査について理由と対策をご紹介！
不動産の投資を始めようと検討している方に向けて、ローン審査に通る人と通らない人の違いや、通らない原因を紹介していきます。 ローン審査に通りやすくするための対策についでも、確認していきましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産の投資におけるローン審査に通らない理由 まずは不動産投資において、ローン審査に通らない理由として考えられるものを紹介していきます。 1つ目は融資年数に対する年齢制限です。 金融機関は、融資した時点の返済能力を重視します。 そのため、融資年数に対して、年齢が高い人ほど不利になります。 投資家の年齢も重要な評価対象としているのですね。 2つ目は、物件の耐用年数です。 ...

2020-11-24

不動産投資における管理の種類とは？メリットやデメリットもの画像

不動産投資における管理の種類とは？メリットやデメリットも
不動産投資を始めようと検討している方に向けて、不動産の管理の種類やそれぞれのメリットとデメリットを紹介していきます。 自主管理と委託管理についても、確認していきましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産投資における管理の種類 まず不動産管理の種類とそれぞれの特徴を紹介していきます。 1つ目は委託管理です。 賃貸業務における、入金管理や滞納催促・回収業務、家賃明細作成、クレーム対応・事故対応、原状回復の見積もり、業者手配、退去時の立ち合い、客付けなどを管理会社に委託します。 委託料は家賃の5％くらいです。 2つ目は自主管理で、先ほどの業務を大家である自分がすべて、対応することをいいます...

2020-11-24

不動産投資は節税効果がある？落とし穴にも気をつけよう！の画像

不動産投資は節税効果がある？落とし穴にも気をつけよう！
不動産投資で利益を得たときは、その額に応じて所得税や住民税がかかります。 けれども不動産投資には、節税効果もあることをご存じでしょうか。 今回は不動産投資を始めようと検討している方に向けて、節税効果についてご説明します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産投資による節税効果とは？節税できる税金とその仕組み 不動産投資で節税効果があるのは、「所得税」と「住民税」です。 給与をもらっているサラリーマンは、給与所得に対する所得税を天引きされています。 その人が不動産投資で利益を得ると、その利益にかかる所得税もプラスされます。 ただし利益がマイナスだと、その分を給与所得から引くことができるので、...

2020-11-24

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