電話番号

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
水曜日・隔週日曜日

京都の不動産情報ならメイト > 株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資におけるインカムゲインとキャピタルゲインとは?

不動産投資におけるインカムゲインとキャピタルゲインとは?

≪ 前へ|不動産投資のオーバーローンとは?メリットや注意点を知ろう!   記事一覧   ネット利回りとは?理想の利回りを知り不動産投資はじめよう|次へ ≫

不動産投資におけるインカムゲインとキャピタルゲインとは?

不動産投資におけるインカムゲインとキャピタルゲインとは?

不動産投資をはじめる際「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」という言葉を聞いたことがあるでしょう。
では両者にはそれぞれどのような特徴があるのでしょうか?
今回は不動産の投資を検討している方に向け、インカムゲインとキャピタルゲインとはどのようなものなのか、メリット(デメリット)を含めてご説明します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資のインカムゲインとキャピタルゲインとは?

不動産投資で使われるインカムゲインとキャピタルゲインとは、どちらも利益の上げ方を意味します。
不動産に限らず株式投資などでも使用され、それぞれ収益の得方や活用法が異なるので、目的に合わせて選ぶことがポイントです。

インカムゲイン

インカムゲインとは投資商品が生む収益のことです。
インカム(income)は定期的に入ってくる収入のことで、不動産投資では家賃収入を意味し、そのほかの種類として株式投資の分配金や定期預金の利息などが挙げられます。
入ってくる利益は少しですが、安定した収益が見込めるのが特徴です。

キャピタルゲイン

一方キャピタルゲインとは、所持している不動産を売って得る利益のことで、取得金額より売却金額が上回ったときに発生します。
土地や建物といった不動産だけでなく、貴金属や有価証券などもキャピタルゲインの資産の1つです。

不動産投資のインカムゲインとキャピタルゲインのメリット(デメリット)

次に不動産投資におけるインカムゲインとキャピタルゲインのメリット(デメリット)を見ていきましょう。

インカムゲインのメリット(デメリット)

インカムゲインのメリット(デメリット)は、長期的な収入を得られるところです。
そのため安定的な家賃収入を得たい方は、インカムゲインでの不動産投資がおすすめでしょう。
先述した通り入ってくる収入は少しですが、所有し続けることで安定した収益につながります。
しかし不動産の保有には、税金や修繕費などさまざまなコストが発生します。
そのため安定した利益があっても、経費を引くとあまり大きな収益にならないのがデメリットです。

キャピタルゲインのメリット(デメリット)

キャピタルゲインのメリットは、大きな利益が見込めるところです。
ただしその時の経済状況により、売却価格が取得費を下回る恐れがあるので注意しましょう。

不動産投資のインカムゲインとキャピタルゲインのメリット(デメリット)

必見|利回り10%以上収益物件特集

まとめ

インカムゲインとキャピタルゲインの特徴をお伝えしましたが、いかがでしたか?
それぞれメリットとデメリットがあるので、目的に合わせた方を選んでください。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産投資のオーバーローンとは?メリットや注意点を知ろう!   記事一覧   ネット利回りとは?理想の利回りを知り不動産投資はじめよう|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • Facebook
  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイト
    • 〒604-8211
    • 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町115番地1
      WAKOビル2階
    • 0120-15-1880
    • TEL/075-741-6583
    • FAX/075-741-6783
    • 京都府知事 (2) 第13870号
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    山科区音羽珍事町※売土地※の情報を更新しました。
    2024-06-22
    ディオフェルティ丹波橋右芳館の情報を更新しました。
    2024-06-22
    ディオフェルティ丹波橋左芳館の情報を更新しました。
    2024-06-22
    賃貸中■2戸一括■将来の建売用地として!土地約37坪!の情報を更新しました。
    2024-06-22
    山端森本町(修学院駅)売り土地の情報を更新しました。
    2024-06-22
    伏見区聚楽町【売土地】の情報を更新しました。
    2024-06-22
    【サンレスポアール☆8階部分】東向きのゆったりとしたリビングです!の情報を更新しました。
    2024-06-22
    京都駅北ホテルの情報を更新しました。
    2024-06-22
    宇治市伊勢田町【若林②】の情報を更新しました。
    2024-06-22
    宇治市木幡※新築一戸建※の情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


セントラルハイツ淀

セントラルハイツ淀の画像

価格
2,148万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市伏見区納所星柳17-2
交通
淀駅
徒歩10分

五条西洞院ゲストハウス仕様

五条西洞院ゲストハウス仕様の画像

価格
4,000万円
種別
旅館
住所
京都府京都市下京区天使突抜2丁目402番7
交通
五条駅
徒歩7分

トップへ戻る