電話番号

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
水曜日・隔週日曜日

京都の不動産情報ならメイト > 株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資のオーバーローンとは?メリットや注意点を知ろう!

不動産投資のオーバーローンとは?メリットや注意点を知ろう!

≪ 前へ|不動産投資は立地で決まる?購入前にはハザードマップの活用を!   記事一覧   ネット利回りとは?理想の利回りを知り不動産投資はじめよう|次へ ≫

不動産投資のオーバーローンとは?メリットや注意点を知ろう!

不動産投資のオーバーローンとは?メリットや注意点を知ろう!

不動産投資をはじめるにあたり、「オーバーローン」という用語を聞いたことがありませんか?
オーバーローンとは資金の調達方法の1つで、メリットはもちろんデメリットも生じます。
今回は不動産の投資を検討している方に向け、オーバーローンとはなにか、オーバーローンの注意点とともにお伝えしていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資におけるオーバーローンとは?

オーバーローンとは不動産投資をおこなう際、実際の物件価格より多く融資を受けることをいいます。
不動産投資をはじめるときやマイホームを購入するとき、ほとんどの方が住宅ローンを利用するでしょう。
なかには自己資金ゼロの状態(フルローン)で購入する方もいます。
しかし実際は、契約書に貼る印紙代や登記費用など物件代金以外にも多くのお金がかかりますよね。
その費用をまかなうために、金融機関から多くお金を借りる仕組みがオーバーローンです。
たとえば5,000万円の物件を購入して不動産投資をはじめる際、6,000万円(1,000万円を上乗せ)をオーバーローンで借りると、自己資金がなくても不動産投資をはじめられます。
多く借りたお金で引っ越しをしたりリフォームをしたり、現金での保有やほかの投資物件を購入することも可能です。
オーバーローンとは、「自己資金はないけど不動産投資をはじめたい」という方にメリットがある資金調達方法といえるでしょう。

不動産投資でオーバーローンを利用する際の注意点とは?

不動産投資でオーバーローンを利用する際、以下のような注意点にも着目しましょう。

必ず返済しなくてはいけないお金

オーバーローンで融資されたお金は、いうまでもなく借金です。
そのため必ず返済しなくてはならないので注意しましょう。
不動産投資や不動産経営にはリスクがともない、常に安定した経営ができるとは限りません。
空き家状態が続き、家賃収入が入らなくても借りたお金は返さなくてはならないので、オーバーローンで購入した場合は十分なリスク管理をおこなってください。

そもそもオーバーローンは違法

オーバーローンでの不動産投資は、物件価格を水増しして金融機関に申請しているので違法になります。
今後の融資がストップしてしまったり、信用をなくしてしまったりするので注意しましょう。

不動産投資でオーバーローンを利用する際の注意点とは?

要チェック|利回り10%以上収益物件特集

まとめ

今回は不動産の投資を検討している方に向け、オーバーローンをテーマに、オーバーローンとはなにか、利用する際の注意点を含め詳しく見ていきました。
自己資金がなくても不動産投資をおこなえるというメリットがある反面、違法になるので注意が必要です。
オーバーローンはリスクを十分に理解したうえで利用してください。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産投資は立地で決まる?購入前にはハザードマップの活用を!   記事一覧   ネット利回りとは?理想の利回りを知り不動産投資はじめよう|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • Facebook
  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイト
    • 〒604-8211
    • 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町115番地1
      WAKOビル2階
    • 0120-15-1880
    • TEL/075-741-6583
    • FAX/075-741-6783
    • 京都府知事 (2) 第13870号
  • 更新物件情報

    2023-06-05
    宇治市木幡※新築一戸建※の情報を更新しました。
    2023-06-03
    宇治市広野町【新築一戸建】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    京阪清水五条※ゲストハウス※の情報を更新しました。
    2023-06-02
    ペルル伏見桃山の情報を更新しました。
    2023-06-02
    伏見区日野谷寺町<中古戸建>の情報を更新しました。
    2023-06-02
    深草飯食町新築一戸建※A号地※の情報を更新しました。
    2023-06-02
    白馬村■別荘・ホテル■Chianti Villaの情報を更新しました。
    2023-06-02
    京都駅北ホテルの情報を更新しました。
    2023-06-02
    シェモア御池新町の情報を更新しました。
    2023-06-02
    コスモ聖護院2階■3面角部屋!の情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


コスモ聖護院2階■3面角部屋!

コスモ聖護院2階■3面角部屋!の画像

価格
4,598万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市左京区聖護院山王町11
交通
神宮丸太町駅
徒歩8分

リーガル京都二条城東■南西角部屋!5階部分

リーガル京都二条城東■南西角部屋!5階部分の画像

価格
4,880万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町187
交通
二条城前駅
徒歩3分

グリーンコーポ緑地公園第一■最上階南向き

グリーンコーポ緑地公園第一■最上階南向きの画像

価格
1,890万円
種別
中古マンション
住所
大阪府豊中市寺内2丁目1-1
交通
緑地公園駅
徒歩3分

クレヴィア京都御所西 2階角部屋

クレヴィア京都御所西 2階角部屋の画像

価格
7,280万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市上京区小川町202
交通
今出川駅
徒歩9分

トップへ戻る