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不動産投資のスキームとは?不動産投資を行うための仕組みを知ろう!

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不動産投資のスキームとは?不動産投資を行うための仕組みを知ろう!

不動産投資のスキームとは?不動産投資を行うための仕組みを知ろう!

不動産投資でも、スキームという言葉が使われます。
スキームとは、不動産投資で投資の仕組みを意味し、いくつかのスキームがあります。
この記事では、不動産投資のスキームの種類をご紹介します。

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不動産投資のスキームとは

不動産投資におけるスキームとは、計画的に不動産投資する仕組みのことです。
スキームは、複雑な利益を上げる仕組みを表す言葉であり、ビジネスに置いて使用される言葉です。
ビジネスではスキームとは、計画、案、枠組みなどを意味します。
今や資産運用の不動産投資でも使われるようになりました。
不動産でもいろいろな部分でスキームがあり、不動産証券化スキームや不動産ファンドスキームなどもあり、不動産投資スキームというと投資におけるスキームです。
不動産投資は、詐欺のような案件もあるので、不動産投資のスキームを知っておけば、詐欺被害に遭う確率を減らせます。

不動産投資のスキームの代表的な種類

不動産投資の代表的なスキームではTMKスキーム、GK-TKスキーム、REITスキームがあります。
これらは効率よく不動産投資を行うスキームです。
しかし、詐欺まがいに投資を募る会社もあるので、時間をかけて会社選びをしないと詐欺被害に遭うこともあります。

●TMKスキーム
特定目的会社が複数の投資家から募った資金で不動産投資を行い、投資によって得られた利益を投資家に分配する仕組みです。
金融機関や不動産会社の不動産を譲り受け、それにより有価証券を発行し、証券を小口にして販売して投資家から資金を集めます。
特定目的会社の設立には、金融庁への届出が必要です。

●GK-TKスキーム
GKは合同会社が土地を所有し、投資家から資金を得ることです。
TKは投資家が匿名組合を作り、組合が営業者のために出資し、その営業で得た利益を組合に分配する形態です。
投資を募る敷居が低く、金融庁の許可が必要ないために、比較的簡単に不動産投資で資金を募れます。

●REITスキーム
REITは不動産投資信託という意味です。
不動産投資信託会社が、投資家から資金を募り、その資金で不動産への投資を行い、得られた利益を投資家に還元する仕組みです。
個人を対象とした投資なので、個人でも少額で不動産投資を行えるようになりました。
REITは3つの不動産投資の中でも、気軽に投資しやすい方法です。

不動産投資のスキームの代表的な種類

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まとめ

不動産投資のスキームはいくつかの方法があります。
個人を対象とした投資のスキームもあるので、個人でも気軽に不動産投資が行えるようになりました。
中には詐欺まがいの投資会社もあるので、投資先を選ぶときは会社をよく選んでください。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
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