不動産投資は、ローンを組んで行うこともでき、人気のある投資先です。
働いている方は副業として不動産投資を行いたいと検討している方もいるでしょう。
不動産投資を副業として行うときには、どのような点に注意すればいいでしょうか？
不動産投資は副業として人気のある投資商品
不動産投資は、働いている方に人気のある投資です。
働いている方は、投資先物件の管理を管理会社に任せれば、自分は本業に専念できるので、手間をかけずに運用できます。
不動産投資をローンを組んで行うならば、家賃収入から返済でき、不動産が担保となるので借入れしやすいです。
働いている方ならば、給与収入があるので、安定した収入とみなされて融資を受けやすいです。
ただしフリーターやアルバイトの方は、収入が安定していないので、ローン審査では不利になります。
お金を多く用意できないとなれば、ワンルーム投資もあり、自己資金やローン金額に応じて投資先物件を選べます。
新築物件と中古物件のどちらに投資するかも、資金と相談して決められます。
家賃収入が入るようになれば、長期的に安定した収入を得られます。
本業以外の収入があれば、老後資金を貯めやすく、将来への不安を減らせます。
本業のある方が不動産投資を行うときの注意点
副業は勤務先の情報漏洩を防ぐために禁止している会社が多いです。
不動産投資を個人で行うならば、自分で行う副業関係の業務は少なく、他の勤務先で働く必要もないので、副業禁止の理由にはなりません。
ただし、5棟10室以上の運用になると賃貸業となり事業扱いされるので、副業と見なされる可能性が高いです。
不動産投資で本業に支障が出ないようにするならば、物件管理は管理会社に委託します。
自分で物件管理を行うと、入金管理、クレーム対応、入退室対応、物件清掃などと行うことが多く、本業どころではありません。
不動産収入が、年間20万円以上になると確定申告しないとなりません。
本業として勤務している会社は、あなたの不動産収入額を知らないので、自分で確定申告して納税します。
確定申告には給与から引く特別徴収と、自分で納税数普通徴収があるので、不動産収入を副業として会社に知られたくない方は普通徴収で納税します。
確定申告の方法が分からない、自分で行う時間がないという方は、税理士に依頼して代行してもらえます。
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