不動産投資を考えている方にとって、優良な収益物件をどう探すかが重要になります。
投資する物件から収益がでないと、稼げないどころか赤字になることも。
そのため、どのようにして収益物件を探すのかが重要になります。
今回は収益物件の探し方をまとめましたので、参考にしてください。
不動産の収益物件を探すには相談できる人が大切
収益物件を探すにはまず、不動産に関する知識を身につけることが必要です。
基本的な知識を身につけ、ある程度専門的な内容がわかるようになったらポータルサイトや不動産仲介会社で物件を探す方もいます。
人それぞれ好きな方法で探すのが良いですが、ポータルサイトはおとり物件が入り込んでいたり、最新の情報ではない可能性もあり、情報の迅速さ・正確さの点で劣ります。
不動産仲介会社も紹介してくれる物件の地域が限られる、購入後のサポートがないなどのデメリットも。
もし収益物件を広い範囲から探したいのであれば、ネット上で信頼できるアドバイザーをつくる、不動産投資仲間を見つけて参加するのがおすすめです。
不動産投資仲間をつくる
すでに不動産投資で成功している方は、成功のモデルケースとしておおいに参考になります。
不動産投資で成功している方のなかには、ブログやYouTubeなどで積極的に情報を発信し、相談を受け付けている方もいるので、疑問に思うことがあれば相談してみましょう。
身近にいる不動産投資経験者を見つける
もしも会社の同僚・友人・知人・親族などに不動産投資経験者がいれば、その方から経験談を聞いておくと良いでしょう。
最新の不動産事情もチェックでき、また困ったときは相談にのってくれるのでおすすめです。
収益性の高い優良物件に巡り合うためのポイントとは？
収益性のある物件を探すには、どのようなコツがあるのでしょうか？
●広告のコピーに踊らされない
●物件を直接見て判断する（できるだけ多くの物件を見る）
●SNSでの情報を利用する（ネットで情報収集）
●不動産仲間との情報交換
●自分の立場だけではなくさまざまなユーザー目線から物件をチェックする
収益性のある不動産物件を探すには不動産投資会社の情報を参考にしたり、ときにはポータルサイトや不動産仲介会社の情報をチェックするのも良いでしょう。
ただし「利回り30％」「人気物件」などのキャッチコピーに踊らされず、しっかり物件のよしあしをチェックすることが大切です。
そのためにも相談できる相手を見つけておくことが重要。
不動産投資仲間を増やしておけば、収益性の高い物件の情報をキャッチできる可能性もあります。
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