電話番号

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
水曜日・隔週日曜日

京都の不動産情報ならメイト > 株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資におけるローン審査について理由と対策をご紹介!

不動産投資におけるローン審査について理由と対策をご紹介!

≪ 前へ|不動産投資における管理の種類とは?メリットやデメリットも   記事一覧   ワンルームマンション投資は不動産投資として有望?メリットとデメリットをチェック|次へ ≫

不動産投資におけるローン審査について理由と対策をご紹介!

不動産投資におけるローン審査について理由と対策をご紹介!

不動産の投資を始めようと検討している方に向けて、ローン審査に通る人と通らない人の違いや、通らない原因を紹介していきます。
ローン審査に通りやすくするための対策についでも、確認していきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の投資におけるローン審査に通らない理由

まずは不動産投資において、ローン審査に通らない理由として考えられるものを紹介していきます。
1つ目は融資年数に対する年齢制限です。
金融機関は、融資した時点の返済能力を重視します。
そのため、融資年数に対して、年齢が高い人ほど不利になります。
投資家の年齢も重要な評価対象としているのですね。
2つ目は、物件の耐用年数です。
金融機関は、物件の耐用年数も重視しています。
たとえば、RCは47年、重量鉄骨は34年、木造は22年などです。
金融機関によっては耐用年数内でしか、融資年数を設定できない場合もあるので注意しましょう。
3つ目は、勤務先の勤続年数や職種です。
もちろん収入のチェックもおこなわれます。
年収の調査で、兼職の勤続年数が短いと、収入が不安定とみなされる場合もあるでしょう。
また年収にばらつきが出る職種の場合も、収入が不安定だとみなされてしまう場合もあります。
4つ目は、自己資金です。
自己資金が少ない場合も、融資を受けられない可能性があります。
計画的に貯蓄する能力が低いとみられるためです。

不動産投資におけるローン審査の対策

次に不動産投資ローン審査に通りやすくするための対策や、簡単に審査を通る人の特徴を紹介していきます。
1つ目に、投資物件の残耐用年数やエリアを見直しましょう。
築浅の物件を購入することを検討してみるのも良いですね。
また不動産のエリアも重要視されるので、見直してみるのがおすすめです。
2つ目は、勤続年数や収入を伸ばすことです。
同じ会社に長く勤めて、収入を上げることを心がけましょう。
雇用形態が正社員であることなども重要です。
3つ目は、自己資金を多めに用意することです。
購入資金の2割から3割を用意しておくと良いでしょう。

ローン審査に通りやすい人

勤務先の信用力が高い人は比較的通りやすい傾向にあります。
たとえば、公的な機関や学校法人、医療法人などの倒産リスクが低いところです。
一般企業においては上場企業が通りやすく、そのなかでもさらに一部上場企業に勤めていると、より通りやすくなります。
また勤続年数も長いほうが、通りやすい傾向です。

不動産投資におけるローン審査の対策

必見|1000万円以下収益物件特集

まとめ

不動産投資におけるローン審査について説明しました。
審査に通らない人には特徴や原因があります。
一生に一度の大きな買い物のためにも、しっかり対策をして夢のマイホームを手に入れましょう。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産投資における管理の種類とは?メリットやデメリットも   記事一覧   ワンルームマンション投資は不動産投資として有望?メリットとデメリットをチェック|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • Facebook
  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイト
    • 〒604-8211
    • 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町115番地1
      WAKOビル2階
    • 0120-15-1880
    • TEL/075-741-6583
    • FAX/075-741-6783
    • 京都府知事 (2) 第13870号
  • 更新物件情報

    2024-05-25
    セントラルハイツ淀の情報を更新しました。
    2024-05-18
    深草飯食町新築一戸建※B号地※の情報を更新しました。
    2024-05-18
    宇治市広野町【新築一戸建】の情報を更新しました。
    2024-05-18
    西大路ハイムの情報を更新しました。
    2024-05-18
    深草飯食町B号地※建築条件無し※の情報を更新しました。
    2024-05-18
    宇治市伊勢田町【若林②】の情報を更新しました。
    2024-05-18
    パーク・ハイム紫竹の情報を更新しました。
    2024-05-18
    【サンレスポアール☆8階部分】東向きのゆったりとしたリビングです!の情報を更新しました。
    2024-05-18
    五条西洞院ゲストハウス仕様の情報を更新しました。
    2024-05-18
    朝日プラザ鴨川※オーナーチェンジ物件の情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


セントラルハイツ淀

セントラルハイツ淀の画像

価格
2,148万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市伏見区納所星柳17-2
交通
淀駅
徒歩10分

五条西洞院ゲストハウス仕様

五条西洞院ゲストハウス仕様の画像

価格
4,000万円
種別
旅館
住所
京都府京都市下京区天使突抜2丁目402番7
交通
五条駅
徒歩7分

【リフォーム済!】イトーピア向日マンションC棟■EV2機・各階停止

【リフォーム済!】イトーピア向日マンションC棟■EV2機・各階停止の画像

価格
1,280万円
種別
中古マンション
住所
京都府向日市上植野町堂ノ前5-3
交通
西向日駅
徒歩13分

トップへ戻る