電話番号

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
水曜日・隔週日曜日

京都の不動産情報ならメイト > 株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資にかかる費用はいくらなのか?毎月かかってくる維持費用について紹介!

不動産投資にかかる費用はいくらなのか?毎月かかってくる維持費用について紹介!

≪ 前へ|新型コロナウイルスが不動産投資に関係している?市場に出ている影響について   記事一覧   ペット可の不動産は投資に向いているのか?|次へ ≫

不動産投資にかかる費用はいくらなのか?毎月かかってくる維持費用について紹介!

不動産投資にかかる費用はいくらなのか?毎月かかってくる維持費用について紹介!

不動産の投資を行うためには、不動産を維持しておくための費用も必要です。
不動産投資のために必要となる初期費用や、毎月かかってくる維持費はどれくらいかかるのかを紹介していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資をすることで毎月かかってくる費用とその相場について

不動産投資をするためには毎月の維持費が必要になりますが、具体的にどんなことに費用が必要となるのかが気になりますよね。
毎月必要になるものとして、光熱費や管理費、損害保険料などがあります。
まず光熱費は、共用部分となる電気代や水道代の費用です。
目安としては1万円程度ですが、毎月発生する費用となっています。
次に管理費ですが、これは管理会社に任せる場合に発生する費用で、管理会社によって費用が変わってきます。
相場としては毎月の家賃の5%程度となっており、管理費用は定期的に行われる清掃やメンテナンス、契約の更新手続きなどを管理会社が所有者に代わって行うための費用とされています。
損害保険料は、建物の火災保険料や地震保険料の費用になります。
万が一のことがあった時のための保険で、火災保険の契約では最短で1年、最長で10年となっているので、不動産を購入した際に10年契約をしておくことで費用を節約することもできます。
損害保険料は1万円から10万円が相場となっています。

不動産投資を始めたことによって随時かかってくる費用はなに?

毎月かかってくる費用とは別に、数年単位でかかってくる費用もいくつかあります。
聞き馴染みのあるものでは仲介手数料です。
仲介手数料は、入居者を紹介してくれた不動産会社に支払うもので、目安としては家賃の半月分を支払うようになっています。
次に修繕費ですが、こちらは不動産の周辺設備が破損している場合に支払う修理のための代金です。
物件の築年数が経過していくほどに高額な修繕費用がかかってくることがあり、10年から20年単位で外壁など大規模な修繕工事をする必要もあります。
修繕費にかかる費用は、どこを修理するかによって大きく金額が変わってきます。
他にも、入居者が退去した後に、新しく入ってくる入居者が快適に生活できるように壁紙の張り替えやメンテナンスを行うリフォーム費用がかかってきます。
リフォーム費用も修繕費と同じように、どれだけリフォームするかによって金額が変わってきます。

不動産投資を始めたことによって随時かかってくる費用はなに?

まとめ

不動産を維持するためにもそれぞれ費用がかかってくるため、不動産投資を始めるという方は、維持費用についても用意をしてから投資を始めるようにしましょう。
物件の築年数によっては修繕費やリフォーム費が余計にかかってしまうこともあるので、物件選びにも注意してください。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|新型コロナウイルスが不動産投資に関係している?市場に出ている影響について   記事一覧   ペット可の不動産は投資に向いているのか?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • Facebook
  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイト
    • 〒604-8211
    • 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町115番地1
      WAKOビル2階
    • 0120-15-1880
    • TEL/075-741-6583
    • FAX/075-741-6783
    • 京都府知事 (2) 第13870号
  • 更新物件情報

    2023-05-26
    伏見区日野谷寺町<中古戸建>の情報を更新しました。
    2023-05-20
    宇治市広野町【新築一戸建】の情報を更新しました。
    2023-05-20
    深草飯食町新築一戸建※B号地※の情報を更新しました。
    2023-05-20
    深草飯食町新築一戸建※A号地※の情報を更新しました。
    2023-05-20
    宇治市木幡※新築一戸建※の情報を更新しました。
    2023-05-20
    ペルル伏見桃山の情報を更新しました。
    2023-05-20
    シェモア御池新町の情報を更新しました。
    2023-05-20
    コスモ聖護院2階■3面角部屋!の情報を更新しました。
    2023-05-20
    【リフォーム済!】イトーピア向日マンションC棟■EV2機・各階停止の情報を更新しました。
    2023-05-20
    京都駅北ホテルの情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


コスモ聖護院2階■3面角部屋!

コスモ聖護院2階■3面角部屋!の画像

価格
4,598万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市左京区聖護院山王町11
交通
神宮丸太町駅
徒歩8分

グリーンコーポ緑地公園第一■最上階南向き

グリーンコーポ緑地公園第一■最上階南向きの画像

価格
1,890万円
種別
中古マンション
住所
大阪府豊中市寺内2丁目1-1
交通
緑地公園駅
徒歩3分

リーガル京都二条城東■南西角部屋!5階部分

リーガル京都二条城東■南西角部屋!5階部分の画像

価格
4,880万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町187
交通
二条城前駅
徒歩3分

クレヴィア京都御所西 2階角部屋

クレヴィア京都御所西 2階角部屋の画像

価格
7,280万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市上京区小川町202
交通
今出川駅
徒歩9分

トップへ戻る