電話番号

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
水曜日・隔週日曜日

京都の不動産情報ならメイト > 株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資で家具付物件を導入するメリットとは?

不動産投資で家具付物件を導入するメリットとは?

≪ 前へ|不動産のレンタルスペース投資にはどのようなメリットがある?   記事一覧   オーナーチェンジ物件に不動産投資するメリット・デメリットとは?|次へ ≫

不動産投資で家具付物件を導入するメリットとは?

不動産投資で家具付物件を導入するメリットとは?

不動産投資における空室対策のひとつとして、家具付物件が注目を集めています。
入居者にとっては家具家電をそろえる必要がないため、手軽に入居できる物件です。
そこで不動産投資で家具付物件にするときの、メリット・デメリットを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資における家具付物件のメリット

不動産投資における家具付物件のメリットは、空室対策になる点です。
身の回りの荷物だけで手軽に引っ越せるため、転勤のある会社員を中心にニーズがある投資用不動産です。
また初めて一人暮らしをする学生や新社会人のような、引っ越し代・初期費用をおさえたい方にも人気があります。
そのため単身赴任者や学生の多いエリアでは、家具付物件のメリットをいかせる可能性が高まるでしょう。

インテリアで差別化をはかる

家具家電だけでなく、インテリアで差別化をはかる物件もあります。
たとえばおしゃれな照明器具があれば、高級感のある部屋になるでしょう。
このほか観葉植物やおしゃれな壁紙など、華やかな生活をイメージできるインテリアがおすすめです。

ポイントをしぼった家具設置もおすすめ

ライフスタイルによって、必要度の高い家具家電は異なります。
たとえば自炊をあまりしない方は、大きな冷蔵庫は必要ありません。
また機能やデザイン面も、人によってニーズは異なります。
そこでテレビのように、あまり好みに影響されないような家具にしぼって設置するのもおすすめです。
あるいは新生活に役立つアイテム(消耗品など)のプレゼントといった、少ないコストでできる空室対策もあります。

不動産投資における家具付物件のデメリット

家具付物件のデメリットとして、必ずしも投資に見合ったリターンがあるとは限りません。
まず購入時にかかった費用を家賃に上乗せすると、その分だけ競争力低下につながるのがデメリットです。
一方で家賃を据え置けば、家賃収入に対する利回りが小さくなります。
そして備え付けの家具家電は設備扱いになるため、故障時の費用負担はオーナーになるケースがほとんどです。
さらに複数の不動産へ投資していたら、毎年何らかの不具合が発生するかもしれません。
その度に販売店やメーカーまで問い合わせなければならないため、手間もかかります。
投資にかかるコストや手間が増大しやすいため、導入の際は費用に見合った効果があるのか十分に検討しましょう。

不動産投資における家具付物件のデメリット

まとめ

不動産投資における、家具付物件のメリット・デメリットを解説しました。
物件のターゲット層や立地によっては、費用対効果が見込める投資方法です。
空室対策にもおすすめなので、ぜひ検討してみてください。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産のレンタルスペース投資にはどのようなメリットがある?   記事一覧   オーナーチェンジ物件に不動産投資するメリット・デメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • Facebook
  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイト
    • 〒604-8211
    • 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町115番地1
      WAKOビル2階
    • 0120-15-1880
    • TEL/075-741-6583
    • FAX/075-741-6783
    • 京都府知事 (2) 第13870号
  • 更新物件情報

    2024-05-25
    セントラルハイツ淀の情報を更新しました。
    2024-05-18
    深草飯食町新築一戸建※B号地※の情報を更新しました。
    2024-05-18
    宇治市広野町【新築一戸建】の情報を更新しました。
    2024-05-18
    西大路ハイムの情報を更新しました。
    2024-05-18
    深草飯食町B号地※建築条件無し※の情報を更新しました。
    2024-05-18
    宇治市伊勢田町【若林②】の情報を更新しました。
    2024-05-18
    パーク・ハイム紫竹の情報を更新しました。
    2024-05-18
    【サンレスポアール☆8階部分】東向きのゆったりとしたリビングです!の情報を更新しました。
    2024-05-18
    五条西洞院ゲストハウス仕様の情報を更新しました。
    2024-05-18
    朝日プラザ鴨川※オーナーチェンジ物件の情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


セントラルハイツ淀

セントラルハイツ淀の画像

価格
2,148万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市伏見区納所星柳17-2
交通
淀駅
徒歩10分

五条西洞院ゲストハウス仕様

五条西洞院ゲストハウス仕様の画像

価格
4,000万円
種別
旅館
住所
京都府京都市下京区天使突抜2丁目402番7
交通
五条駅
徒歩7分

【リフォーム済!】イトーピア向日マンションC棟■EV2機・各階停止

【リフォーム済!】イトーピア向日マンションC棟■EV2機・各階停止の画像

価格
1,280万円
種別
中古マンション
住所
京都府向日市上植野町堂ノ前5-3
交通
西向日駅
徒歩13分

トップへ戻る