電話番号

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
水曜日・隔週日曜日

京都の不動産情報ならメイト > 株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資を始めるうえで知っておきたい!繰り上げ返済のメリット・デメリット

不動産投資を始めるうえで知っておきたい!繰り上げ返済のメリット・デメリット

≪ 前へ|京都市で不動産登記が行える施設とは?基本情報をご紹介します   記事一覧   木造不動産に投資するメリット・デメリット!借り手や投資家の立場で検証|次へ ≫

不動産投資を始めるうえで知っておきたい!繰り上げ返済のメリット・デメリット

不動産投資を始めるうえで知っておきたい!繰り上げ返済のメリット・デメリット

ローンを利用することが多い不動産投資では、状況に応じて繰り上げ返済を活用することも利益を上げるうえでの大切なコツです。
ここでは不動産投資を始めようと検討している方に向け、知っておきたい繰り上げ返済の基本のほか、メリットとデメリットについて紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産投資でうまく活用したい繰り上げ返済!基本とメリットについて

融資を受けたあと、金融機関に対して毎月規定の金額を返済していきますが、その金額以上の返済を任意でおこなうことを繰り上げ返済といいます。
追加した返済金は利息の計算元である元金へと充てられるため、当初の予定よりも早く元金が減り、以降に発生する利息がそれだけ減るのです。
その後も規定どおりの金額で毎月返済を続ければ予定よりも早く完済でき、投資した物件がより早く自身の所有物になります。
また、金利変動型のローンを利用している場合、繰り上げ返済で完済までの期間を短縮できると、金利変動のあおりを受けるリスクも低減可能です。
さらに、繰り上げ返済により少しでも早くローンを完済できると、それだけ早く次のローンを利用できるようになり、2軒目以降の物件へと投資しやすくなります。
複数の物件へと投資できたほうがリスクを分散できるため、それが行いやすくなる繰り上げ返済は投資の成功率を上げるためにも役立つといえるでしょう。
なお、繰り上げ返済で早くに元金を減らせると、月あたりの規定の返済額を減らしても当初の予定どおりに完済できます。
早期の完済を希望しない場合、返済額を見直して毎月の負担を減らせることも繰り上げ返済のメリットです。

こちらも確認しよう!不動産投資での繰り上げ返済のデメリットとは

実行すると手数料が都度かかることが多いため、計画的におこなわなければ手数料がかさんで利息の節約効果が相殺されます。
また、余った資金を繰り上げ返済に回し過ぎると、一時的ではあっても資金繰りが厳しくなり、さまざまな不利益が起こりえます。
たとえば運用中の物件で不測の事態が起き、突発的な出費が発生することは珍しくありません。
手持ちの資金でまかないきれない場合は別のローンを利用せざるをえず、その手数料や利息が重い負担となるのです。
万が一審査に通らなかった場合は資金繰りがつかなくなり、不動産を手放さざるを得なくなるリスクもありますので注意してください。
このような一面もありますので、繰り上げ返済は計画的におこなうことが大切です。

こちらも確認しよう!不動産投資での繰り上げ返済のデメリットとは

まとめ

デメリットをしっかりと確認したうえで繰り上げ返済をうまく活用できると、不動産投資でより大きな収益を上げやすくなります。
投資を始める前にぜひ知っておきたいポイントですので、それぞれよく確認してください。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|京都市で不動産登記が行える施設とは?基本情報をご紹介します   記事一覧   木造不動産に投資するメリット・デメリット!借り手や投資家の立場で検証|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • Facebook
  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイト
    • 〒604-8211
    • 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町115番地1
      WAKOビル2階
    • 0120-15-1880
    • TEL/075-741-6583
    • FAX/075-741-6783
    • 京都府知事 (2) 第13870号
  • 更新物件情報

    2024-07-15
    山科区音羽珍事町※売土地※の情報を更新しました。
    2024-07-15
    ディオフェルティ丹波橋右芳館の情報を更新しました。
    2024-07-15
    ディオフェルティ丹波橋左芳館の情報を更新しました。
    2024-07-15
    山端森本町(修学院駅)売り土地の情報を更新しました。
    2024-07-15
    伏見区聚楽町【売土地】の情報を更新しました。
    2024-07-15
    【サンレスポアール☆8階部分】東向きのゆったりとしたリビングです!の情報を更新しました。
    2024-07-15
    京都駅北ホテルの情報を更新しました。
    2024-07-15
    宇治市伊勢田町【若林②】の情報を更新しました。
    2024-07-15
    石田大受町の情報を更新しました。
    2024-07-15
    シャトー白山 2階部分の情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


セントラルハイツ淀

セントラルハイツ淀の画像

価格
2,148万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市伏見区納所星柳17-2
交通
淀駅
徒歩10分

ディオフェルティ丹波橋右芳館

ディオフェルティ丹波橋右芳館の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市伏見区舞台町35-2
交通
伏見駅
徒歩15分

京都駅北ホテル

京都駅北ホテルの画像

価格
3億3,800万円
種別
ホテル
住所
京都府京都市下京区新町通七条上る辰巳町
交通
京都駅
徒歩7分

トップへ戻る