投資に興味のある人なら、一度は「不動産投資をしてみたい」と思ったことがあるのではないでしょうか。
自己資金がなくても始められるので、手軽にできるイメージがありますが、実際には「不動産投資はやめとけ」と言われることも多いようです。
今回は、不動産投資はなぜ「やめとけ」と言われるのか、その理由を投資に失敗する人、成功する人の特徴とともにご紹介します。
「不動産投資はやめとけ」と言われる理由は？
不動産投資は資産形成しやすく税金対策にもなるため、主婦やサラリーマン、自営業など、さまざまな人から人気が高いのが特徴です。
しかし、慣れていない人にとっては比較的リスクの高い投資運用と言えます。
もっともリスクを感じるのは、物件に空室が生まれてしまうことです。
空室が発生すると、不動産投資ローンの返済に充てるための家賃収入が入らなくなるため、返済に行き詰まってしまう可能性があります。
また、きちんとした知識や情報がないまま投資に手を出してしまい、不動産会社にだまされてしまうケースも珍しくありません。
このような理由から、不動産投資に対して「やめとけ」と言われることがあるのです。
「不動産投資はやめとけ」と言われる理由！失敗する人の特徴は？
不動産投資は自己資金がなくても始められるとはいえ、その分、借入金が大きくなるため、空室が発生したときのリスクが高くなってしまいます。
そのため、投資に失敗する人の特徴には、収入が少なくて自己資金をまったく用意できないことがあげられます。
ローン審査にも不利になるので、金利が高くなるデメリットもあるため、注意が必要です。
また、不動産投資に成功するには情報収集が非常に大切なので、時間に余裕がない人や情報を集めることを面倒に感じる人も、投資に失敗する確率が高くなるでしょう。
「不動産投資はやめとけ」と言われる理由！成功する人の特徴は？
不動産投資に成功する人の特徴には、信用性の高い会社に長年勤めている・安定した高額収入がある・自己資金があるなど、ローン審査にとおりやすいことがあげられます。
もちろん、ローン審査には年齢や身体の状態も影響するため、若くて健康な人ほど有利です。
その上で、不動産が好きで不動産の情報を集めることに楽しみを感じることが、投資に成功する人の特徴と言えます。
