電話番号

営業時間:
09:30~18:30
定休日:
水曜日・隔週日曜日

京都の不動産情報ならメイト > 株式会社メイトのスタッフブログ記事一覧 > 50代から始める不動産投資のメリットとデメリットを解説!

50代から始める不動産投資のメリットとデメリットを解説!

≪ 前へ|不動産投資で月収50万円を得る方法や注意点とは?   記事一覧   不動産投資で知っておきたい!取得時効と実際のトラブル例とは?|次へ ≫

50代から始める不動産投資のメリットとデメリットを解説!

50代から始める不動産投資のメリットとデメリットを解説!

50代に入ると仕事が安定し、子育ても労力がかかる時期から一段落して、自分の時間が増えたと感じる人も多いでしょう。
定年に向けての資金計画もより現実的になり、不動産投資に関心があっても、「もう今からでは遅いのではないか」と戸惑うかもしれません。
そこで今回は、50代から不動産投資を始めるうえでのメリットとデメリットを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

50代から始める不動産投資のメリットとデメリット

定年後の生活をリアルに考え始める50代の人のなかには、家賃収入として定期的に収入が得られる不動産投資に関心を持つ人も多いのではないでしょうか。
もちろん50代からでも不動産投資でリターンを得られますが、リスクも把握したうえで慎重に判断することが必要です。
では50代からの不動産投資のメリットから見ていきましょう。

金銭的な余裕がある

50代は世帯収入が高く投資資金を捻出しやすい時期になります。
子どもの学費や定年後の退職金も具体的に想定しやすいため、より堅実な判断もできるでしょう。

時間的な余裕がある

仕事や子育てで忙しい30代・40代と比較すると時間の余裕があるので、不動産投資について勉強したり物件を探したりする時間が十分にとれます。
しっかりと吟味して慎重な判断ができれば、投資の失敗のリスクを減らせるでしょう。
では次に、デメリットについても見ていきましょう。

借入期間が短くなる

長期のローンを組むのは難しいため、月々の返済額が多くなりキャッシュフローが圧迫されます。

高収益を得にくい

50代では投資失敗の際のリカバリーが難しいため、ハイリスクの物件は回避したほうが賢明で、そのぶんハイリターンを期待するのは難しいでしょう。

団体信用生命保険に加入できない場合がある

健康上の問題があると団体信用生命保険に加入できない場合があり、その際はローンの審査がより厳しくなってしまいます。

50代で不動産投資を始めるときの注意点やポイント

それではメリットとデメリットを踏まえて、50代が不動産投資を始めるときの注意点について確認しましょう。

失敗しないよう堅実な投資をする

失敗が糧になる若者に比べ、50代は不動産投資で大きく失敗してしまうと挽回するのが難しくなります。
物件選びも投資計画も慎重に吟味して、リスクをとりすぎないように注意しましょう。

貯蓄や退職金をうまく活用する

将来的に金利が上がるリスクもあり、定年後に借入が多い状態はあまり好ましくありません。
貯蓄や退職金をうまく利用して借入期間を短くするなど、投資リスクを減らすよう心掛けるといいでしょう。

50代で不動産投資を始めるときの注意点やポイント

まとめ

50代からの不動産投資はリスクを減らして失敗しないことが重要です。
キャッシュフローに問題がないか慎重に吟味して始めれば、定期的に家賃収入を得られる不動産投資は老後の資産形成に役立つでしょう。
この記事を読んで不動産投資が気になった人は、不動産関連の本や体験者のブログを読んで情報を集めてみてください。
私たち株式会社メイトでは、京都市上京区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
京都市でお住まいをお探しの方は、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産投資で月収50万円を得る方法や注意点とは?   記事一覧   不動産投資で知っておきたい!取得時効と実際のトラブル例とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • Instagram
  • Facebook
  • 会員バナー
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社メイト
    • 〒604-8211
    • 京都府京都市中京区六角通室町西入玉蔵町115番地1
      WAKOビル2階
    • 0120-15-1880
    • TEL/075-741-6583
    • FAX/075-741-6783
    • 京都府知事 (2) 第13870号
  • 更新物件情報

    2023-06-05
    宇治市木幡※新築一戸建※の情報を更新しました。
    2023-06-03
    宇治市広野町【新築一戸建】の情報を更新しました。
    2023-06-02
    京阪清水五条※ゲストハウス※の情報を更新しました。
    2023-06-02
    ペルル伏見桃山の情報を更新しました。
    2023-06-02
    伏見区日野谷寺町<中古戸建>の情報を更新しました。
    2023-06-02
    深草飯食町新築一戸建※B号地※の情報を更新しました。
    2023-06-02
    シェモア御池新町の情報を更新しました。
    2023-06-02
    コスモ聖護院2階■3面角部屋!の情報を更新しました。
    2023-06-02
    白馬村■別荘・ホテル■Chianti Villaの情報を更新しました。
    2023-06-02
    京都駅北ホテルの情報を更新しました。
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


コスモ聖護院2階■3面角部屋!

コスモ聖護院2階■3面角部屋!の画像

価格
4,598万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市左京区聖護院山王町11
交通
神宮丸太町駅
徒歩8分

リーガル京都二条城東■南西角部屋!5階部分

リーガル京都二条城東■南西角部屋!5階部分の画像

価格
4,880万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町187
交通
二条城前駅
徒歩3分

グリーンコーポ緑地公園第一■最上階南向き

グリーンコーポ緑地公園第一■最上階南向きの画像

価格
1,890万円
種別
中古マンション
住所
大阪府豊中市寺内2丁目1-1
交通
緑地公園駅
徒歩3分

クレヴィア京都御所西 2階角部屋

クレヴィア京都御所西 2階角部屋の画像

価格
7,280万円
種別
中古マンション
住所
京都府京都市上京区小川町202
交通
今出川駅
徒歩9分

トップへ戻る