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医師が不動産投資をおこなうメリットは?投資をはじめる際のポイント

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医師が不動産投資をおこなうメリットは?投資をはじめる際のポイント

カテゴリ:不動産投資

不動産投資をしている方のなかに、医師が多いというのをご存じですか?


医師の資格を持つ方が不動産投資をおこなうと、さまざまなメリットがある反面、注意すべきポイントもあります。


この記事では不動産投資を検討している医師の方に向け、メリットや投資の注意点をご紹介します。


医師が不動産投資をおこなうメリットとは?


不動産投資


医師が投資をおこなうメリットとして、以下のことが挙げられます。


・ローンの審査に通りやすい


社会的地位があり、平均年収も高い医師は、金融機関のローンに通りやすいというメリットがあります。


勤務先の病院に不動産投資にかかわる電話がかかってくることも多く、それだけ医師は不動産投資に向いているといえるでしょう。


価格の高い不動産でも手に入れやすいので、理想通りの不動産を手に入れられるかもしれません。


・副業として収入を得られる


クリニックを開業している医師の場合、万が一のときに備えて、不動産投資をおこなう方もいます。


開業医は自営業なので、収入が減ったりなくなったりしたとき、クリニックの維持費や人件費を自分でまかなう必要があるからです。


・資産を形成できる


安定した職業で老後も安心と思われがちな医師ですが、将来への不安を持つ方も多くいらっしゃいます。


不動産投資をおこなえば、そのような不安を払拭でき、将来に備えた資産形成が見込めるでしょう。


医師が不動産投資をおこなう際のポイント・注意点とは?


ポイント


医師が不動産投資をおこなう際、メリットだけでなくポイントや注意点にも着目してください。


・優良な不動産会社を見つけにくい


先述したように、医師はさまざまな不動産会社から不動産投資に関する勧誘の電話を受けます。


しかし不動産投資を成功させるためには、良い不動産会社に依頼しなければなりません。


たくさんの不動産会社のなかから、信頼できるところを選ぶのは難しく感じるでしょう。


・リスクを知り回避方法を知っておく


不動産投資には、空室リスクや自然災害のリスクがともないます。


なかでも空家は不動産投資における代表的なリスクとなるため、対策法を考えておくようにしましょう。


地震など災害への備えや、築年数の経過した不動産はまとまった修繕費の準備が必要です。


・不動産の知識を深めて人任せにしない


不動産投資をサポートしてくれる不動産会社はあるものの、すべて人任せにしないようにしましょう。


不動産に関する勉強をしつつ、物件の選定や資金の準備などは自分でおこなうのがポイントです。


まとめ


不動産投資を検討している医師の方に向け、医師が投資をおこなうメリットや、ポイント、注意点をご紹介しました。


医師による不動産投資は、融資が受けやすいなどの利点がある反面、良い不動産会社選びが難しいといったデメリットも生じます。


ぜひ、上記のポイントをおさえ、安定した運用をおこなってみてくださいね。


私たち株式会社メイトでは、京都市の不動産情報を豊富に取り扱っております。


投資用物件も多数ご紹介しておりますので、お気軽にお問い合わせください。


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藤澤 祥嗣

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